O que é manutenção preventiva?

Manutenção preventiva vem de prevenção de quebra esperada, todo e qualquer componente mecânico tem uma vida útil pré-determinada, o equipamento de ar condicionado não é diferente.

Quando realizar manutenções preventiva?

A manutenção preventiva de ar condicionado deve seguir o manual do fabricante de cada marca, traçando um tempo médio, os filtros devem ser limpos de 30 em 30 dias e uma revisão total de ano em ano.

Vale lembrar que desde janeiro de 2018 está em vigor uma nova lei que obriga ambientes coletivos e difusos com equipamentos de ar condicionado que sozinhos ou somados tenham capacidade térmica acima de 5TRs devem ter um plano de manutenção operação e controle.

Qual o benefício da manutenção preventiva?

Dentre os benefícios temos os referentes à saúde dos ocupantes que engloba desde mitigação de alergias respiratórias até possíveis doenças provocadas por fungos, e quanto à parte econômica podemos citar a otimização do rendimento do equipamento, que gera economia de energia além do prolongamento da vida útil das peças, eximindo o efeito cascata, muito comum quando por falta de higienização ou gás, ocorre a quebra de um componente mais caro do equipamento, como o compressor.

Quem pode realizar a manutenção preventiva?

Toda empresa que possuir técnicos capacitados, conhecimento específico da marca, engenheiro mecânico registrado ao CREA.

A Aclimação Ar Condicionado na sua empresa

Nossas equipes são compostas de técnicos qualificados, além de um engenheiro mecânico responsável, devidamente credenciado ao CREA/PR, para oferecer à sua empresa os mais diversos serviços, desde engenharia de climatização, até posteriores planos de manutenção, garantindo um ambiente saudável e dentro das normas públicas.

Deixe seu sistema de ar condicionado conosco!

Você conhece o PMOC?

O Plano de Manutenção, Operação e Controle (PMOC) é obrigatório para todos os edifícios de uso público ou coletivo que tenham sistemas de ar condicionado de capacidade superior a 60.000 BTU/h, segundo Lei nº 13.589 de 4 de janeiro de 2018.

Ambientes de uso restrito como laboratórios, ambientes hospitalares e locais de processo de produção, entre outros também devem se adequar, com regulamentos específicos.

O objetivo principal é minimizar possíveis danos à saúde, causado por fungos, ácaros e bactérias que se instalam nos sistemas de ar condicionado, para tanto, o PMOC deve ser elaborado por responsável técnico, devidamente credenciado ao CREA, capacitado para verificar as necessidades de periodicidade e outras verificações, de acordo com as dimensões do seu ambiente e quantidade de ocupantes e a atividade exercida.

Nossos planos são oferecidos na modalidade anual, conforme legislação, em três opções:

Verificação semestral: é feita manutenção preventiva e corretiva duas vezes durante o ano.  O plano é indicado para residências;

Verificação bimestral: é feita manutenção preventiva e corretiva a cada dois meses durante o período de um ano. É indicado para empresas, residências e escritórios;

Verificação mensal: é feita manutenção preventiva e corretiva todos os meses durante o período de um ano.  Indicado para empresas.

Elaborar um PMOC é a melhor forma de adequar o sistema de ar condicionado de sua empresa de acordo com a portaria 3.523/ MS, evitando prejuízos com multas, mas além de cumprir a Lei, ao contratar um PMOC você tem benefícios como:

• Redução no custo com manutenção e operação do sistema de ar condicionado;
• Aumento da vida útil dos aparelhos
• Economia no consumo de energia;
• Aumento no rendimento (conforto térmico);
• Ambiente saudável e livre de impurezas, fungos ou bactérias.

Quando iniciarão as fiscalizações?

“Aos proprietários, locatários e prepostos responsáveis por sistemas de climatização já instalados é facultado o prazo de 180 (cento e oitenta) dias, a contar da regulamentação desta lei, para o cumprimento de todos os seus dispositivos”, cita o texto da Lei, portanto, as fiscalizações iniciam a partir da data de 03/07/2018, devendo ser exigido o PMOC pela vigilância sanitária.

De quanto é a multa?

Segue a Lei 6.437, que determina multas de R$ 2.000,00 a R$ 1.500.000,00, dependendo do risco, recorrência e tamanho do estabelecimento.

Não tenho um PMOC, mas estou providenciando. Posso ser multado durante esse período?

A realização do PMOC que em alguns casos, dependendo do número de equipamentos de ar-condicionado e da extensão dos dutos, pode demorara alguns meses é considerado um serviço em execução. Uma fiscalização, constatando uma situação como essa, deverá fazer uma comunicação ao interessado caracterizando a situação e marcando uma ou mais inspeções posteriores, dependendo de cada caso, para verificação do atendimento as exigências elencadas no PMOC.

Estamos à sua disposição!

Como deve ser feita uma instalação de ar condicionado?

Uma instalação de ar condicionado é mais complexa do que parece, vamos tentar explicar de uma maneira simples. Após ter o projeto de climatização em mãos, com o cálculo térmico e posicionamento correto do equipamento, contrate uma empresa especializada para realizar o serviço.

Já no processo de instalação o primeiro passo é abrir o manual de instalação, logo em seguida fixar os suportes da evaporadora “unidade interna” e condensadora “unidade externa”, após isso os equipamentos são interligados por 2 (dois) tubos em cobre e cabo de comando, já está quase pronto.

Para finalizar será realizado teste de estanqueidade onde se insere nitrogênio a na linha de alta e baixa este procedimento é feito para saber se existe algum vazamento e demora por volta de 20 minutos, então, se a pressão não variar, está tudo certo.

Agora já podemos começar o vácuo, esse procedimento é necessário para tirar umidade da tubulação de cobre do equipamento, se não for feito o procedimento, a vida útil do compressor é reduzida em até 40%!

E finalmente o ultimo passo, fazer o superaquecimento, que não menos importante, faz a diferença de pressão pela temperatura de retorno do fluido refrigerante, permitindo saber se o equipamento está com excesso ou falta deste fluido.

A Aclimação Ar Condicionado conta com uma equipe de técnicos e engenheiro altamente capacitados para realizar de projetos de climatização, onde são feitos cálculos de dimensionamento específicos de acordo com cada ambiente, neste são contados números de janelas, posição geográfica, número de ocupantes, possíveis eletrodomésticos e com isso é levantada a capacidade térmica, o volume de ventilação correto e melhor posição para o equipamento no cômodo, buscando maior rendimento do equipamento de ar condicionado.

Atuamos desde residências até empresas de grande porte com uma equipe focada na perfeição dos serviços e satisfação de seus clientes.